公房承租权是什么

2024-10-27 百科知识 62阅读 投稿:木槿天堂

1、公房承租权是权利的复合体,不仅仅是承租关系这一债权关系中的权利,也包含了物权的内容,即受人身关系限制的物权。有债权的性质。

2、出租人和承租人间是通过公房租赁合同确定其间的权利义务的,承租人必须按照规定要求交付标准租金,出租人要负担房屋的维修养护责任。在出租人不具备公房承租条件时,必须及时腾退。此一权利义务关系,在发生争议无法正常解决时,完全可以作为法律纠纷由司法机关进行处理。

公房承租权是什么

公房是什么意思

1、公房也称公有住宅、公产住房、国有住宅,在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向本城市居民出租出售;由企业建设的住宅,向本企业职工出租出售。

2、目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。公房可以买卖,但是需要办理产证。

售后公房是什么产权

售后公房的产权是小产权房,但是也分为两种,一种是央产房,主要是指单位或者视央企性质的房产,一种是一般性质的公房。售后公房主要指的是非英产的公房,包括一般国有企业、事业单位、机关的房产,其中前一种在单位是出售给职工的,不可以上市交易,如果想要上市交易的话,需要房管局进行咨询,也需要与房屋原产权单位签订物业协议,之后才可以上市进行交易,后一种性质的售后公房是可以进行上市交易的,在交易的时候需要注意,以成本价购买的,可以进行直接交易,以标准价或者优惠价购买的,需要补交成本价后才可以上市交易。售后公房是机关单位建造的,分配给职工居住使用的住房,只有居住权,没有使用权的,也就是说不可以对所购买的售后房公房进行任何的转让交易等行为。中售后公房的销售对象都是有限制的,不是任何人都可以购买这种房子,只能是承住独用成套公有住房的居民,或者是符合分配住房条件的职工,才可以购买售后公房。

售后公房能否交易

售后公房可以进行交易,因为售后公房在满五年交易后,并且办理完所有的手续就可以变成普通住宅了,但是购买售后公房需要注意进行严格的权属生茶售后公房的权益,人参茶包括基于夫妻关系共有和。基于政策规定的同住人共有。此外还需要用书面形式确定同住人同意出售的意思表达,虽然交易中心不再生产同住人是否同意,但并不代表同住人没有了居住权。作为购房者或中介公司进行这样的审查是非常有必要的,除了正规的交易条款之外,关于同住人迁出户口迁移等问题也应有明确的规定。

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