1、买房办理按揭房贷签订房屋买卖合同，当然，这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交首付，订金这就看和开发商谈的条件了。向银行提交贷款申请，银行接纳申请后，如资料不齐全或不充足会要求追加提供，一般审批时间会在2周左右。
2、当银行审批通过后(是同意贷款申请，不是同意放款)，这时就要注意了，要问清银行经办人员，当贷款如抵押办妥后，能安排什么时间放款，确定后，就可以去办理过户，首期款给付。这里又要注意了，一般银行是要求首期款在办理行给付的，在别的行给付办理行是不承认的。
3、买房办理按揭房贷与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签订贷款合同时，要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。
4、办理抵押手续、保险手续。放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后，记得向银行索要一份属于自己的贷款合同、借据，二手房就还有保险单、评估书、等。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。
上海买房贷款流程是什么
在上海贷款买房的具体流程如下：
1、在上海买房，要了解自己的购买的房产是否获得了银行的支持。开发商所建房产获得银行支持则可以按揭贷款。
2、购房者向银行指定事务所了解相关规定，填写按揭贷款申请书。
3、银行收到贷款者所发文件后，审查贷款者符合相关条件就会给购房者同意贷款承诺书。然后购房者就可以和发展商签订购房合同。
4、在签订合同，获得购房凭证后要与银行和开发商签订楼宇按揭贷款抵押合同，明确还款的一些事项。
5、三者要到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。一般银行还会要求你上保险。贷款期间保险单由银行执管，第一受益人应写为银行。
6、最后开个专门还款的还款账户按时还款就行了。
上饶银行买房贷款流程是什么
1、借款人到上饶银行网点提出房贷申请，提交贷款材料;
2、上饶银行进行审核;
3、审核通过后签订房贷合同;
4、借款人办理房屋抵押登记;
5、银行放款。
借款人需要准备的贷款材料包括：
1、借款人及配偶的身份证明、婚姻证明、户籍证明;
2、借款人家庭的收入证明;
3、首付款收据、购房合同。
中国邮政银行买房贷款流程是什么
1、申请人选好房后，支付首付款并与开发商签订购房合同;
2、带上身份证、户口簿、购房合同、财产证明等申请房贷所需的材料前往当地的邮政银行;
3、提出贷款申请，领取申请表并填写;
4、将申请表及相关材料一并提交中国邮政银行;
5、银行对借款人提交的申请材料进行审核评估;
6、审核通过后，借款人与银行签订贷款合同;
7、然后借款人办理抵押登记手续，银行放款到指定账户内。
