1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
父子土地使用证更名怎么办
父子土地使用证更名的办法是：
1、去土地管理部门办理变更；
2、应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户；
3、办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料；
4、进行公告，公告六个月期满无异议的，当事人可以办理登记申请土地证。
【法律依据】
根据《土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
土地使用证能买卖吗
1、土地使用证不能买卖，但是可以转让使用权。
2、任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
3、土地使用权可以依照法律的规定转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用。
4、【法律依据】
5、根据《土地管理法》第二条，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
6、任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
7、国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用。
土地使用证有什么用
1、土地使用证可以保证该片土地享有国家法律保护，不受非法行为侵害。有了土地使用证，这片土地或房屋您就可以依法享受到国家赋予您的权利，拥有绝对使用权。土地使用证的拥有者可以对该土地进行生产建设，在依照法律的前提下修剪房屋或商业区。土地使用证可以有效的体现该房产的实际变现价值。根据国家和地区房价规定，土地的使用期限如果作为住宅使用，到了期满之日可以自动续期。
2、法律依据：
3、《土地管理法实施条例》第五条
4、单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。
