1、看位置，房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。
2、看配套，居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。
3、看绿化，居住环境有一个重要的硬性指标，绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。
4、看布局，建筑容积率是居住区设计方案中主要技术经济指标之一。
5、看价格，要看性能价格比，也就是说是否物有所值、价格合理。
6、看日照，住宅内的日照标准，由日照时间和日照质量来衡量。
7、看户型，平面布局合理是居住舒适的根本。
8、看设备，主要应注意选择这些设备质量是否精良、安装是否到位，是否有方便、实用、高科技的趋势。
9、看结构，住宅的结构类型主要是以其承重结构所用材料来划分的。
10、看年限，住宅的使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限，是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。
11、看通风，自然通风是利用空气的自然流动达到通风换气的目的，较经济和适用。
12、看节能，意味着热损失少，即围护结构的传热损失和通过门窗、墙体缝隙的空气渗透热损失少。
13、看隔音，选房时，房子所在地与道路主干道保持适当的距离，既不影响出行的便捷度，又可以适当的减少道路噪音影响
14、看私密性，出于对人身、财富和名誉安全的考虑，在选择理想的房屋时，需要注意私密性。
15、看尺寸，对于经济实力比较拮据的年轻人来讲，两居室或小住宅本可以满足需求。
16、看分摊，分摊面积的大小影响着得房率，在购买房屋时需要多加注意。
17、看物业管理，买房时要问物业公司是否进入了项目，何时进入项目。一般来说，物业公司介入项目越早，买房者受益越大。
18、看抗震防火，对于安全性每个人都需要引起重视，尤其是在抗震防火方面。
19、看区内交通，对于日后出行是否方便，需要考虑区内交通配套。
买房要考虑的因素有哪些
1、经济实力。大家在购买商品房时，要根据自己的经济实力购买商品房。比如说购房者能够筹集多少首付款，可以承担多少的月供额度。大家除了支付房款之外，还需要准备先好房屋维修基金、契税等相关税费;房屋的装修费用、家电家具的支出费用。购买商品房一定要量力而行，不要因为买房而严重影响到了自己的生活质量。
2、小区地段及配套设施。购买商品房时，还需要考虑房子的地段怎么样，比如说所购买的小区升值潜力怎么样，是否离上班去也比较近，周边有没有学校、商场、医院等配套设施。交通是否方面、有没有地铁、公交线路等等。小区周边有没有垃圾转运间、发电站等不利因素。
3、商品房的详细情况。大家在购买商品房时，还需要考虑商品房的户型怎么样、其通风采光情况怎么样、小区的绿化环境、公摊面积、是否存在噪音污染、房子的质量、房子的产权等相关信息。购买商品房时，要考虑开发商的证件是否齐全等等。除此之外我们还需要考虑楼盘的内部配套设施，比如小区有没有配套的健身、娱乐设施，小区有没有配套的幼儿园、商业街，小区的物业怎么样等等。
夫妻买房一方签字是否属于共同买房
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
未来5年买房与不买房有什么不同,未来5年买房与不买房的区别
1、实际上各有各的优缺点，没有房子的人，他们每天过的自由许多，不会被这样那样的贷款所麻烦着，压力也不会有很多，而有房的人，压力大，只能不断努力工作，尽量省下钱来去还着贷款，但他们一想到还完后就有一个安稳的家，他们会觉得这些都很值得。
2、对于没有房子的人，生活是照旧的，只需每月付着正常的房租，有个稳定的工作，当然，压力也不是没有，没事儿就关心房价的高与低，他们没有安全感少了些幸福感，住在不是自己的房子里，确实会少了一些归属感，这些都是他们忧虑的地方。
3、那些买了房子的人，他们心里就在想，再过几年，房子贷款就还清了，他们从开始的不断有压力到后来的终于能喘口气，一点一点的得到安慰和解脱，他们也不用在乎房价未来会再涨，他们只需一步一个脚印，再为生活努把力就好。
4、在未来的五年内，可能房价的涨幅会波及到你的房租，那房租的价格也会越来越高，可能到时候你会觉得还不如每天都去还房贷，这两个性质根本没差，那为了自己的未来，为什么不正视问题，给自己付个首付，有个安全感呢！
5、所以，如果你想要在5年后活得更轻松，还是给自己买一套房子吧。
