如果房贷之前有逾期，但是逾期的欠款已经还清，逾期记录也已经从征信中删除，那么二套房可以继续申请房贷。而房贷之前的逾期欠款没有还清，或者是逾期记录仍然保留在征信中，这时候用户属于征信不良，征信不良无法再次申请房贷。
对于用户来说，二套房能不能申请贷款，主要是看用户是否满足房贷申请条件，其中征信不良是绝对无法申请房贷的。
房贷款逾期怎么办
1、一旦发现房贷逾期了，要做的第一件事情就是尽快把欠款还清，包括因逾期而产生的罚息和滞纳金也。
2、因为房贷一般都是由银行直接自动扣款的，如果超过还款的时间，会导致扣款不成功。所以在缴清欠款之后要及时告知银行，因为只有银行扣款成功了才算还款成功。
3、房贷的还款是根据合同约定专门制定的计划，如果房贷逾期的话会影响到个人的征。因此一定要根据计划提前将资金转入扣款账户内，保证自己用来还款的银行卡资金充足。
房贷贷款逾期怎么解决
1、立即补清借款。房贷出现贷款逾期，在收到金融机构短消息或电话通知后，要在要求時间内(一般是七天内)把钱换掉，以防导致更大的损害。
2、增加贷款期限。购房者如不可以依照原还款方案按时还房贷，能够向金融机构申请办理增加贷款期限。推迟的时间银行要求为：短期内贷款延期不可超出原贷款期限，而中后期贷款延期不可超出原贷款期限的一半，长期性贷款延期则是最多不可超出三年。
3、申请办理还款贷款展期。假如购房者因不幸没法准时还款房贷，能够提前30天向贷款行申请办理贷款贷款展期，历经金融机构查证准确无误后，会适度增加房贷限期，并减少按揭。贷款展期的时间能够由贷款人自主制订，可是有一个最多限期的限定，而且贷款展期一般也只有申请办理一两次。
4、寻找亲戚朋友的协助。在确实没法还款房贷的状况下，能够找亲朋好友帮助，尽可能不必出现房贷断供的状况。
为了房贷贷款逾期最好是提前存一个月的房贷钱进银行卡，然后让银行到时直接扣除就可以了，希望对你有用吧！
逾期房贷影响贷款吗
逾期房贷会影响贷款。房贷逾期还款一次会产生以下影响：
1、会影响自己的信用记录。但是，信用记录有逾期的情况，不一定会导致我们无法申请到信用卡或者贷款。
2、需要支付一笔滞纳金。通常滞纳金是事先与贷款机构协商好的。逾期时间越久，需要缴纳的滞纳金也就越多。
3、银行开始会催促还房贷，并会根据逾期情况来处以相应的罚息，这对于购房者来说会大大增加购房成本，多花冤枉钱，还有可能将要面临法律官司。
房屋按揭贷款逾期后，没有积极主动的还款。贷款机构就会采取法律的手段维护自己的经济权益。根据国务院法制办《征信管理条例》，“不良记录”的保存期限为5年，超过5年的，征信机构就应该予以删除。但是，必须在还清了欠款的情况下，信用记录才会在5年后自行删除，如果没有还款，那么这个信用记录就会一直跟着个人。
