撤销房产证是属于行政行为，但并不是行政处罚行为，例如因房屋产权登记错误而撤销房产证的，就不属于行政处罚。行政处罚的种类包括以下这些：(一)警告;(二)罚款等。
怎么撤销房产赠与
1、房产还未进行过户的，赠与人可以进行撤销，或者当受赠人存在《合同法》第192条规定的情形之一的，又或是赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，赠与人也可以进行撤销。
2、【法律依据】
3、《合同法》第192条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
4、(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
5、(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
6、(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
房产备案如何撤销
1、撤销房产备案，可通过，开发商可以申请解除与之前业主的预约合同，持法院或者仲裁机构的解除裁定证明到房产交易中心请求撤销备案。
2、房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖．自己的名下的房产必修具备房屋产权所有证。房屋买卖双方可以根据自愿原则，签署房屋买卖协议。可协商解除房屋买卖协议，先查房屋所有权、抵押权、租赁权现状；再到交易中心咨询解除合同后的过户、退税等事宜；签订解除协议，一方退款、一方退房、协商损失赔偿。
3、备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》中的规定，商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。
4、房产备案可以撤销，但不履行合同一方要承担违约责任，而且需要开发商愿意配合，同时做好相关文书的保障。一定要和开发商协商好。
如何撤销被保全的房产
撤销被保全的房产方式有如下几种：
1、原告申请解除：
2、提供现金担保，就是讲同等数额的现金交给法院：
3、原告撤诉，案件审结：
4、法院判决驳回原告的起诉或者是诉讼请求，并且案件已经生效。
除此之外，法院是不会解除查封的。
《民事诉讼法》第一百零四条财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十六条裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民法院应当作出解除保全裁定：
1、保全错误的：
2、申请人撤回保全申请的：
3、申请人的起诉或者诉讼请求被生效裁判驳回的：
4、人民法院认为应当解除保全的其他情形。
解除以登记方式实施的保全措施的，应当向登记机关发出协助执行通知书。
