已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房。
已购公房的特点：
1、购房主体的特定性：一般而言，享受价格优惠的购买人只限于售房单位的职工。不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。
2、房价的福利性和优惠性：已购公房具有福利补助性和政策优惠性的双重属性。它的价格不由市场供求关系决定，按具有优惠性质的标准价或成本价出售给原居住职工和具备分房条件的职工。
3、产权的制约性：是指产权的行使受原单位一定程度的限制。出售给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售。
对权属存在争议的房屋如何拆迁
根据《拆迁装修赔偿》第二十条的规定，拆迁房屋有权属纠纷的,由当事人自行协商处理;在拆迁通告规定的期限内纠纷未解决的,由拆迁人提出拆迁补偿方案,报房屋拆迁行政管理部门同意后实施拆迁。
房屋权属登记涉及哪些内容
1、房屋权属证书是真正拥有所购房屋的标志。
2、房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共用权证》、《房屋他项权证》三种。
3、房屋权属登记的类型包括：总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记。
4、【法律依据】
5、根据《城市房屋权属登记管理办法》第4条规定：国家实行房屋所有权登记发证制度。
6、申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门(以下简称登记机关)申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。
房屋权属变更是否需要缴契税
房屋权属变更，承受房屋的一方是需要缴纳契税的。
契税不需要计提，不需要通过应交税费科目核算，缴纳的时候计入取得房屋的入账成本。
房屋权属变更承受方缴纳的契税账务处理是，
借：固定资产—某某房屋，
贷：银行存款。
