同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：(一)抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿;(二)抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照第(一)项规定清偿。
不能抵押的财产有哪些
根据我国《物权法》第184条的规定，下列财产不得抵押：土地所有权、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。据此，法律法规对于能够作为抵押物的财产是有一定的限制规定的，个人或者单位在接受抵押物时一定要注意该财产是否是法律法规禁止作为抵押物的财产。
执行中必须优先执行抵押财产吗
抵押权的设立并不意味着债务人仅在抵押财产范围内对债权人负清偿义务，债务人的全部财产除依据法律、司法解释的规定应当豁免执行之外，都应当是清偿债务的责任财产。
申请执行人既可以申请执行已抵押财产，也有权申请执行被执行人的未抵押财产。
【法律依据】
《民事诉讼法》第二百三十六条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
不可抵押的财产包括哪些
1、担保法规定，下列财产不得抵押：
2、一、土地所有权;
3、二、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但担保法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;
4、三、学校、幼儿园、医院等以公益事业为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益的设施;
5、四、所有权、使用权不明或者有争议的财产;
6、五、依法被查封、扣押、监管的财产;
7、六、依法取得抵押的其他财产。
8、【法律依据】
9、《担保法》第三十六条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。
