1、未获得五证的房子：开发商那边的五证是否齐全，是购房者在购买房屋的时候一定要了解清楚的，如果开发商的五证不齐全，那么这样的房子就可以不用再看了。五证是指《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。在条件允许的情况下，购房者应该尽量查看五证的原件。
2、质量不合格的房子：开发商所修建的房子肯定都是需要经过相关部门进行验收的，只有质量没有问题的房子才能够交付使用，所以如果开发商那边修建的房屋存在质量不合格的情况，那么开发商就没法通过政府有关部门的验收，也就不具备交房条件，即使是开发商违规将房子交付给了购房者，这样的房子也没有办法办理房产证的。
3、小产权房：有不少的购房者在购买房屋的时候都是有听说过小产权房的，小产权房一般是指在农村集体土地上建设的房屋，农村集体土地是没有交纳土地出让金的，所以对于类型的房子国家是没有颁发的正规房地产权证，只有乡政府或村政府颁发的证书，所以严格来说，小产权房也是没有房产证的。
什么情况下房屋不得转租
下列情况房屋不能转租：
1、出租人不允许转租的。
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。
3、承租人拖欠租金的。
4、转租行为没有取得出租人同意的。
5、预租的商品房。
【法律依据】
《合同法》第224条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
哪些情况下不能转租房屋
不能转租房屋的情形有：
1，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。
2，约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。
3，房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更;租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。
4，房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。
5，房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。
【法律依据】
《房屋租赁合同司法解释全文》第十五条，承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。
什么情况下用除法
1、已知积和其中一个因数，求另一个因数的情况下用除法求。除法是四则运算之一，是已知两个因数的积与其中一个非零因数，求另一个因数的运算。
2、两个数相除又叫做两个数的比。若ab=c（b≠0），用积数c和因数b来求另一个因数a的运算就是除法，写作c÷b，读作c除以b（或b除c）。
