土地出让金需要根据拿地用途来判断计入哪个科目核算的。
1、如果是拿地建造厂房，
借：在建工程，
贷：银行存款等科目。
2、如果是房地产企业开发商品房，
借：开发成本，
贷：银行存款等科目。
什么是土地出让金呢
1、土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。
2、土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖、挂牌等的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。
土地出让金怎么算
1、土地出让金的计算方法：
2、一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。
3、二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。
4、三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。
5、四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。
6、【法律依据】
7、《城市房地产管理法》第十六条规定，土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。
土地出让金必须交吗
1、需要，房改房土地使用权性质都是划拨，需要缴纳出让金。不过一般缴纳金额较少，比经济适用房什么的少很多。
2、具体缴纳金额看地方规定，北京房改房一般只需要缴纳1000元左右。
