1、房贷征信有问题，但不严重的情况下，可以提高房贷首付，减少贷款额度。
2、购买银行一些理财产品，并提供一些固定财产或是更多的收入证明或是存款，证明自己的还款能力，那么银行也会重新考虑房贷是否通过。
3、如果房贷征信问题比较严重，那么只能等五年之后再申请贷款。因为五年后征信会更新，过去的不良记录会消除。
个人征信有问题可以申请房贷吗
不同银行对“不良信用严重”的认定标准也不同，但是基本上如果借款人的不良征信记录较严重，银行就不会再受理其的贷款申请。有的银行认定如果购房者连续3次，累计6次不良记录，就不会再接受其的贷款申请；有的银行就认定是一旦出现不良记录，就不能贷款。
由于“不良信用严重”的认定在不同的银行有不同的标准，因此购房者在贷款前一定要预先了解自己的不良征信记录次数，以及准备借款银行的现行规定，这样才能够免去很多不必要的麻烦。
征信影响房贷吗
1、征信会影响到房贷，大多数人对于个人征信存在误解，以为征信只是代表着银行信用，其实不然，个人征信还包含了除银行外的很多信息。其中影响到贷款的信息可以大致划分为三类：银行、非银行以及查询次数。
2、银行对于具有不良征信记录的借款人是否办理贷款，主要取决于借款人的不良征信记录次数。据多家银行现行规定，目前采用的是“连续3次、累计6次”的标准。
3、不良征信记录对于借款人办理贷款的影响分为三种情况，一是降低借款人的贷款成数；二是使借款人的贷款利率上浮；三是不良征信记录较严重的借款人，银行将不受理贷款。不过，具体执行中，各银行会根据当前贷款政策松紧程度略有变化，所以贷款人最好预先了解自己的征信状况，以及准备借款银行的现行规定。
征信上有小额贷款影响房贷吗
征信上有小额贷款对房贷的影响状况需根据具体情况而定，具体为：
1、若用户个人征信记录中的小额贷款的数量较多或存在逾期记录，贷款机构在发放房贷时，可能会发放较少的贷款额度或拒绝用户的申请。
2、若用户个人征信记录中的小额贷款数量不多，也不存在逾期记录，则不会对房贷产生太大的影响。
