1、购买时要先查看商品房预售许可证。
预售许可证是为了保护消费者利益，规范开发商预售在建商品房的证件，只有取得了预售许可证的商品房才是符合法律规定准予预售的房子。
2、要善于签订对自己较为有利的合同。
当预售房预售面积与交付时的实际面积有出入时，若实际面积少于预售面积，开发商应退减少的面积款项；若实际面积超过预售面积，客户仍按预售面积付款。对于此类条件，客户应据理力争，并应写入合同中。
3、购买时一定要看房屋的平面示意图及工程规划图。
平面示意图能够提供的仅仅是室内的平面格局，对于室内空间布局还需你“慧眼”识真。居室内应尽量避免错综复杂的梁柱穿行，有时高2.9米的居室，由于有大的横梁穿过，底部净高不足2.2米，装修困难不说，空间上也有极大的压迫感。对于此类问题，在签订预售合同前，你最好能向开发商借工程蓝图查看，或请较好的房地产代理公司代为咨询。购买楼房顶层的消费者，应注意供暖回水管道、太阳能管道等，是否会对装修带来许多麻烦。
4、在购买时一定要注意楼与楼之间的间距和采光问题。首先是比较项目开发区内各栋之间的关系，其次要注意与周边建筑物的关系。应尽量避免与锅炉房和烟囱相邻，外围应注意未来是否会有高大的建筑物遮挡或产生不利影响，这些情况都应事先了解清楚。
5、购买时一定要看是否有足够的绿地与车位。
小区内拥有一定数量的绿地，对于改善空气环境、点缀生活情趣有极大的益处，而车位问题更是一个要密切关注的重点。当前由于家庭骄车的数量已越来越多，小区设计车位如不能满足停泊需要，会造成小区内道路成为停车场，严重影响小区交通，甚至晚上连车都不一定能开得出来。
6、购买时要了解将来的水、电、暖、物业、周边的建筑等方面的情况。
水、电、暖、物业等与我们的生活非常密切，直接影响以后房子使用后的生活质量，因此一定要打听清楚，俗话说“货比三家再选择”，请购买时一定多看多了解。
预售房购买注意事项
1、购买时要先查看商品房预售许可证。
预售许可证是为了保护消费者利益，规范开发商预售在建商品房的证件，只有取得了预售许可证的商品房才是符合法律规定准予预售的房子。
2、要善于签订对自己较为有利的合同。
当预售房预售面积与交付时的实际面积有出入时，若实际面积少于预售面积，开发商应退减少的面积款项;若实际面积超过预售面积，客户仍按预售面积付款。对于此类条件，客户应据理力争，并应写入合同中。
3、购买时一定要看房屋的平面示意图及工程规划图。
平面示意图能够提供的仅仅是室内的平面格局，对于室内空间布局还需你“慧眼”识真。居室内应尽量避免错综复杂的梁柱穿行，有时高2.9米的居室，由于有大的横梁穿过，底部净高不足2.2米，装修困难不说，空间上也有极大的压迫感。对于此类问题，在签订预售合同前，你最好能向开发商借工程蓝图查看，或请较好的房地产代理公司代为咨询。购买楼房顶层的消费者，应注意供暖回水管道、太阳能管道等，是否会对装修带来许多麻烦。
4、在购买时一定要注意楼与楼之间的间距和采光问题。
首先是比较项目开发区内各栋之间的关系，其次要注意与周边建筑物的关系。应尽量避免与锅炉房和烟囱相邻，外围应注意未来是否会有高大的建筑物遮挡或产生不利影响，这些情况都应事先了解清楚。
5、购买时一定要看是否有足够的绿地与车位。
小区内拥有一定数量的绿地，对于改善空气环境、点缀生活情趣有极大的益处，而车位问题更是一个要密切关注的重点。当前由于家庭骄车的数量已越来越多，小区设计车位如不能满足停泊需要，会造成小区内道路成为停车场，严重影响小区交通，甚至晚上连车都不一定能开得出来。
6、购买时要了解将来的水、电、暖、物业、周边的建筑等方面的情况。
水、电、暖、物业等与我们的生活非常密切，直接影响以后房子使用后的生活质量，因此一定要打听清楚，俗话说“货比三家再选择”，请购买时一定多看多了解。
购买了预售房可以退房吗
一般来说签了预售合同是可以退房的。但是是需要承担违约责任的。违约责任的承担，具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。买方违反合同内容，就要按照合同内容的相关约定赔付比例支付开发商违约金，如果卖方违约的话，就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。
购买板材需要注意什么
1、注意是否环保：这是购买板材最重要的一点，因为甲醛对人体的危害很大，加上挥发速度非常缓慢，所以必须要购买环保性能高的板材，才能保障居住者的身体健康不受侵害。
2、注意木材含水率：这关系到板材是否容易变形、起翘和开裂，选择的时候要结合环境平衡含水率，否则板材含水率过高，会导致板材干燥收缩，过低会导致板材吸湿膨胀。
3、注意了解市场价格：虽然越贵越好，但如果板材的价格很便宜，就千万不能购买，因为非常容易买到伪劣产品，质量没有保障，而且还可能存在甲醛超标的情况，危害极大。
4、注意检测报告：在购买板材的时候，销售人员在介绍的时候，往往会将产品夸得天花乱坠，注意一定要查看产品的检测报告，这样才能保障板材的质量和环保性能。
