房子的买卖价位不可能是一个绝对数，永远只能是一个相对数，就算一个小区的房子也不可能按该小区的均价买卖，楼层，所在小区位置，房东的原因，风水等都可能左右房子的价格，加上不同时期房价的上下波动，都不可能买卖价位是固定的，一房一价，也是符合现实的，再说既然买卖了，白纸黑字了，为什么还要折磨自己，很多时候，是因为你自己想得复杂了。
有贷款的房子怎么卖
现如今买房大家都会选择贷款的方式来进行购买，但是基本贷款期限都是20到30年不等，贷款周期过长但现实中又免不了出现经济困难或其他变动需要对房子进行二手专卖处理的，那么房子上所挂的贷款怎么办呢在这里给大家疑难解惑下。
一种是建议向银行申请提前还款，如果你办理的贷款形式是等额本息，那么你选择提前还款还可以免掉部分利息，当房屋贷款一次性还款到位后房屋产权证上便不再是房产抵押性质，你就可以拿着房产证及其他房屋资料对房子进行二手处理了，寻到合适的买家只需要办理房屋产权过户即可。
另一种是进行按揭转移，按揭转移顾名思义就是将房屋的按揭贷款转移到买方名下，由买方来承接该房屋的贷款。但同时这个情况需要征得银行同意并办理相关手续，买房的资信、还款能力也是银行同意做贷款转移的一个考量标准。
关于贷款房子的专卖，更多需要你，银行，买方三方之间进行友好协商，这样手续办理就会相应通畅很多，也不会有遗留问题的发生。
房子卖了心里难受怎么办
1、旧房子要卖了，舍不得的话，如果条件允许那就把旧房子留下来吧，也算是个念想，毕竟老房子住久了会有感情的。如果条件不允许，那只能卖掉，没有别的办法了。
2、因为住了很久的房子，有感情了，这要有个过程的，慢慢你要想想新居会更好一些，心情会慢慢好起来的。既然决定了，就多拍几张照片留作纪念吧
3、这个确实心里会不舒服 但是也要有信心 一切都会好起来的 你会有更多更好的房子
按揭的房子几年可以卖
首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再于户主之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。
银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体您还需要咨询相关的银行方面，据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让。
