房管局一般会要求开发商使用统一格式、统一内容的购房合同。而开发商在统一格式合同中另加的插页：属于开发商在统一格式合同中又加进去的内容，这些内容，如果购房者在签合同时售楼人员提醒购房者仔细查看、购房者在合同上签字的，是有效条款。
【法律依据】
《中华人民共和国合同法》第十条：当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。
商品房购房合同范本包括什么内容
商品房购房合同范本包括内容如下：
1、包括房屋各方面的基本信息和配套设施以及物业管理等。
2、一合同中应明确支付货币的名称、单价、总价以及付款方式。
3、房屋支付的日期和交付手续，房屋价款的支付日期和支付办法等。
4、产权登记及费用明确产权登记时双方的职责分工、产权登记的时间以及有关费用等。
5、出现不履行合同义务的情况，是强制履行合同，还是支付违约金等。
商品房购房合同书应该怎么写
根据有关法律规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容：第一，当事人名称或者姓名和住所；第二，商品房基本的状况；第三，商品房的销售方式；第四，商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间等。
商品房预售合同和购房合同一样吗
不一样。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。
根据《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售是指，房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。房地产开发企业与承购人所签订的合同就是商品房预售合同。
商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。
购房合同一般包括商品房预售契约，和商品房买卖契约两种。
预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居销售。
