房产公证是针对房产相关的协议合同,由公证机关依据当事人的申请,依法证明真实性,合法性的活动,做过房产公证之后,可以减少不必要的风险,因为房产公证是具有法律效应的,要准备好相关的材料,身份证,户口本,房屋产权证提交材料之后,申请双方权益相关人到公证处填写公证申请表,公证人员核对相关的资料,并告知当事人签订协议,在公证人员在场的情况下,双方当事人在公证协议或者合同上签字,公证完成。.房产公证必须本人亲自到场,委托他人代办将不被受理。
购买房产如何做账
购买房产做账方式如下:
1、购买时的分录应记为,借:固定资产,贷:银行存款。做购买时的帐时需要注意的是各项税费需要计入房产的成本当中。
2、从房产入账第二个月起,每月计提折旧,分录应记为,借:销售费用/管理费用/制造费用,贷:累计折旧,具体根据房产的使用对象,记入销售费用/管理费用/制造费用。根据税法规定,房产可以按20年计提折旧。
固定资产的主要账务处理应注意以下几点:
1、购入固定资产,不需安装的固定资产,只需将买价、运杂费、保险费记所缴纳税费,作为固定资产原址入账。借记“固定资产”科目,贷记“银行存款”科目。如购入的固定资产需要安装,要先通过“在建工程”核算,将“固定资产”科目改为“在建工程”科目。
2、投资人投入固定资产,借记“固定资产”科目,贷记“实收资本”。
3、自行建造、完工验收交付使用的固定资产,按建造过程中实际发生的全部支出,借记“固定资产”科目,贷记“在建工程”科目。