物业公司交物业费送礼品会计分录：
物业公司给业主赠送的礼品，
1.在会计上计入销售费用，税法上要视同销售，缴纳增值税与企业所得税，并要对业主代扣代缴个人所得税。
2.具体的分录：
购入礼品的时候：
借：库存商品，
贷：银行存款等，
赠送的时候：
借：销售费用，
贷：库存商品，
贷：应交税费-应交增值税-销项税金。
物业公司外包保安会计分录
物业公司外包保安服务，这个是物业公司为了取得收入所发生的相关支出，需要通过成本核算。发生支出的时候，
借：劳务成本，
贷：银行存款等科目。
结转成本的时候，
借：主营业务成本，
贷：劳务成本。
物业公司服务不到位业主是否有权拒交物业费？
依据《物业管理条例》第七条的规定，业主有缴纳物业费的法定义务，故卫先生不交物业费肯定是不行的。但是，依据《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行）第22条规定：有下列情形之一的，业主可以要求减收物业业务费用。
物业公司归什么部门管
物业公司的主管部门是当地的房地产行政主管部门，物业服务费价格的主管部门是当地的价格主管部门物价局。物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
