1、确定改造项目。请一些人员对房屋进行实地勘测，比如墙面、地面、天花板等有没有明显的裂纹，是否平整，有没有脱落和起砂的现象。如果存在上述问题，就要对基层进行修补处理。包括铲除墙面油污、粉化墙漆等污物，用水泥砂浆修补不平整基层、裂缝、孔洞的缺陷。并在施工中要保证墙面干燥，并注意墙面水分不应超过6%。确定整个项目改造大类型大小及涉及的范围，将这些全部交给设计师或者是自己有大致的了解，以便后期的工作。
2、门窗改造规划。旧房中的门窗也应作为改造的重点之一。门窗的老化程度分为几种情况，一是木门窗如果起皮、变形，说明木材本身已经发生变化，必须拆除后重做。如果材料紧致，表面漆膜完整，就可以贴上装饰面板，加以利用；二是钢制门窗如果表面漆膜掉落、主体腐蚀或有裂缝，也必须拆掉重做。而且一些的老旧的窗户保温性能都已经不行了，可以重新选择市面上比较流行的窗户，改造一下，让自己的家里更加暖和。
3、墙及顶面的改造。旧房装修的着重点要放在装修材料上，其中以墙面的涂料为例子，旧房的墙顶面表层经过多年使用会出现不同程度的裂缝、软化、发霉等现象，这些现象如果解决不当，就会使后来刷的涂料也出现颜色不均、表面粗糙和起皮的不好后果。这就要求对墙顶面等基层进行提前的处理。在修补后要刷一道底漆来覆盖住，一是可以使基层牢固，二是可以防止今后因为潮湿的环境而出现变化，然后进行装饰就可以。
当然，在这其中还有一些水暖电的改造，也是比较重要的一个环节，产品和线缆的选择要谨慎，而且旧房的改造装修要比新房装修多费一些脑筋，但是如果能保持工艺，利用装饰手段来弥补旧房不足，尽量以少改为主。
旧房改造怎么装修
旧房门窗老化,如果材质坚固,只要重新涂漆即可焕然一新,但是木门窗起皮、变形,一定要换新的了。钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,也应拆掉重做。墙皮如果是耐水腻子,铲掉很难,一般可以保留,用砂纸打磨后直接涂漆,也可以再挂两层腻子再涂漆,如果墙面细小裂缝比较多的话,还要先粘牛皮纸甚至的确良布。墙皮如果不是耐水腻子可以铲掉重来。砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
旧房改造注意事项有哪些
1、不要把所有的旧家具换掉：旧房改造时，可以不需要把所有的家具都换掉，对于那种质量完好，只是表面有些陈旧的，那么可以在家具表面涂刷油漆，或者进行翻新就可以了，还可以节省很多钱。
2、不要乱砸房屋结构：很多旧房都存在户型面积小、功能分布不合理、采光不好等缺陷，而且老房子很多都是砖混结构的，墙体改造的时候首先是承重抗震构件，其次才是围护分离构件，要避免打掉承重墙，否则会留下严重的安全隐患。
3、老化水管、电路一定要换掉：因为旧房原有的水路管线有很多不合理的布局，所以在装修时一定要对原有的水路进行彻底的检查，检查是否有锈蚀、老化的现象。
4、避免做大吊顶：一般来说，住宅标准高层2.8米，净高为2.6米，如果要做一个大吊顶，那么会使楼层更低，过低的室内空间会使室内采受到影响，增加人们的心理压力，所以普通的住宅是不合适做大吊顶的。
旧房改造需要注意些什么
1、旧家具的合理选择。当我们在进行旧房翻新的时，其实没有必要将很多旧家具舍弃的，翻新房的时候，一些质量很好的家具，如果只是少许的表面陈旧的话可以通过刷一层油漆，就可以又焕然一新了，这笔费用是可以省下来的。
2、切记不可直接乱砸房屋结构。要知道老房子大多数都是砖混结构，虽然户型上会有分布不合理、采光不合理等缺点，但是千万不要随意更改房屋结构，墙体改造的时候首先是承重抗震构件，会对墙体的承重和抗震能力减弱。
3、墙顶地面、门窗、水电改造。很多业主为了节约成本，就找人进行地面、门窗、水电改造，这些工程直接就影响着房屋的质量问题，建议还是请专业的施工人员进行旧房改造。
4、不做大吊顶。水晶吊顶是目前非常流行的灯饰，但是不是所有的房屋都适合，老房的室内空间狭小，就不可做大的水晶吊灯，可以做一些小吊顶，视觉效果也是非常不错的。
5、及时解决线路、水管老化问题。老房子很多线路、水管都会出现老化的问题，因此在装修的时候一定尧全面的检查一下，为了安全问题，可对线路、水管进行改造，改造的时候注意安全。
旧房翻新的注意事项就分享到这里，一定需要仔细看完再来动手，当然除了注意事项外，装修的费用也将会是一笔不小的开销。
