现在二手房的贷款利率是有不同的表现，申请二手房按揭贷款，如果申请人是贷款买的首套房的话，首付不低于30%。五年以上住房公积金的贷款利率会有4.7%下调至4.5%，五年以下，含五年的个人住房公积金的利率由4.2%下调至4.0%；6个月内存贷款年利率为5.6%，6个月至1年存贷款年利率6.00%，一年至三年存贷款利率6.15%，三年至五年存贷款利率6.40%，五年以上存贷款利率6.55%。首次购房可以在原基准利率5.94%，下浮15%。个别银行还可以打到7折。二手房贷款的利率的计算方法：等额法的计算公式：每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数—1)×贷款本金；递减法的计算公式：每月还款金额=贷款本金/供款总期数+(本金—累计已偿还本金)×月利率。
上海二手房贷款利率是多少
国家基准利率如下：
1、一年以内商业贷款年利率为4.35%。
2、一到五年商业贷款年利率为4.75%。
3、五年以上商业贷款年利率为4.90%。
4、五年以下公积金贷款年利率为2.750%。
5、五年以上公积金贷款年利率为3.250%。
中国银行二手房贷款利率是多少
一、首套房利率：
1、商业房贷利率通常在基准利率上上浮10%，上浮后利率为一至五年5.225%，五年以上5.39%;
2、公积金贷款利率为一至五年2.75%，五年以上3.25%。
二、二套房利率：
1、商业房贷利率通常在基准利率上上浮20%，上浮后利率为一至五年5.7%，五年以上5.88%;
2、公积金贷款利率为一至五年3.025%，五年以上3.575%。
