1、满五唯一不是商业房产，说明如下：
2、“满五唯一”即满五年且唯一住房的意思。满五年：是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。唯一住房：是指房屋所有权人在本地有且只有一套住宅性质的房屋（即该套房屋）。但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。
3、相关说明：
4、满五唯一享受税费优惠政策如下：
5、首先，卖方的房产证满5年，并且是家庭唯一住房的，购房者不需要缴纳个人所得税。
6、其次，卖方的房产证不满2年，购房者需要缴纳房产交易差额20％个人所得税（或者计税价格的1％）；以及增值税（税率为5％）。
7、最后，卖方的房产证满5年，但并不是家庭唯一住房的，购房者需要缴纳房产交易差额20％个人所得税（或者计税价格的1％）。
买房满二唯一和满五唯一是什么意思
“满二唯一”的意思是，对于普通住宅来说，产权不满2年的，全额征收营业税，已满2年的，免征营业税。如果是唯一一套普通住宅，还免个税，不是唯一一套，则不免个税。“满二唯一”具体指：
1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。
2、个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
3、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年。“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里的只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和营业税。
五个一是什么,五个一指什么
1、五个一”活动的具体内容是：一部好的戏剧作品，一部好的电视剧（或电影）作品，一部好的图书（限文艺类），一部好的理论文章（限社会科学方面），一部好电影。
2、“五个一工程”，是由中共中央宣传部组织的精神文明建设举办的评选活动。自1992年起每年进行一次，评选上一年度各省、自治区、直辖市和中央部分部委，以及解放军总政治部等单位组织生产、推荐申报的精神产品中五个方面的精品佳作。
