二套房公积金贷款和一套一样吗?

2024-10-14 经验攻略 215阅读 投稿:含兰

二套房公积金贷款和一套房公积金贷款是不一样的,二套房的贷款利率是一套房的贷款利率的1.1倍,即一套房公积金贷款利率五年期以上为3.25%,而二套房公积金贷款利率五年期以上为3.575%。但即便是1.1倍也要比多数的商业贷款利率低,如果有条件的话,不要浪费公积金贷款买房的机会。

二套房公积金贷款和一套一样吗?

二套房可以公积金贷款吗

购买二套房是可以使用公积金贷款的。不过购买二套房要使用公积金贷款的话,会有以下限制:

1、如果第一套房也是用公积金贷款,并且还没有还清贷款,那么购买二套房是不可以使用公积金贷款的;

2、如果第一套房也是用公积金贷款,并且已经还清欠款了,那么购买二套房就能使用公积金贷款;

3、如果第一套房用的是商业贷款,无论是否还清,都是可以用公积金贷款购买第二套房的。

公积金贷款买二套房利率多少

二套房公积金贷款的利率为首套房的1.1倍,现行5年期以上公积金贷款的利率为3.25%,二套房的的五年期以上贷款利率则为3.575%,如果利率有变动的话按1.1倍算就行了。虽然是1.1倍但是现行3.575%的房贷利率也要比绝大多数的商业贷款划算。

二套房公积金贷款利率上浮多少

二套房公积金贷款利率在原有基础上上浮10%,也就是1.1倍,公积金贷款首套房的利率是3.25%,那么二套房额度贷款利率就是3.575%。虽然上浮了10%,但是二套房公积金贷款的利率依旧很低,比起商业贷款的基准利率要低很多,公积金贷款还是比较有优势的。

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