一个基点等于0.01%，而LPR是贷款市场报价利率，商业性个人住房贷款利率都是以LPR为定价基准加点形成的（加点可为负值）。
所以如果有客户办理的房贷利率是LPR减39个基点的话，假设其是在2020年11月13日办理的，那LPR参照的就是2020年10月20日的报价：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。因此，该客户的房贷利率是：4.65%－0.39%=4.26%。
而大家需要注意，房贷是有重定价周期的，等重定价日一到，就得按照最新LPR报价减39个基点重新算出新的利率，然后在下一周期执行了。
lpr利率基点加成是什么意思
LPR利率基点加成是说LPR利率由公布的LPR值加上一个基点构成，基点固定不变，LPR利率则随着LPR值的变化而变化。现在首套房利率有折扣的城市非常少了，而且允许用户在固定利率与LPR利率中选择一个，两者可相互转化，但只能转化一次。
至于公积金贷款利率，这个首套房全国的贷款利率是一样的，和LPR利率是无关的。
lpr加108个基点是什么意思
LPR利率加108个基点是说LPR利率由公布的LPR值加上108个基点构成。LPR加108个基点的计算方法如下：2020年11月20日公布的5年期以上LPR为4.650%，如果加上108个基点，那么就是4.65%+1.08%=5.73%。
lpr加30个基点是什么意思
贷款市场报价利率（LoanPrimeRate,LPR）是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。LPR市场化程度较高，能够充分反映信贷市场资金供求情况，使用LPR进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率，提高市场利率向信贷利率的传导效率。
LPR加30个基点是指在LPR浮动的前提下，固定加30个基点作为本次贷款的最终贷款利率。例如，2020年6月22日公布的5年期以上LPR为4.65%，固定加30个基点，就是固定加0.3%，那么最终的贷款利率为4.95%。如果说LPR上浮，那么第二年的贷款利率就高于4.95%。对于用户来说，LPR作为定价基准，而加的基点数越少，贷款需要支付的利息就越少。
