产权商品房是什么意思，说明如下：
产权商品房是房屋所有权人拥有房屋享有占有、使用、收益和处分的权利的房屋，包括房屋所有权以及土地使用权。其中土地使用权最长年限为七十年，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。
相关说明：
房屋购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：
1、应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份。
2、应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款。
3、应及时到房管部门办理登记、过户手续。
4、《中华人民共和国物权法》第三十九条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
70年产权的商品房是什么意思
70年产权的商品房是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。实际上，商品房的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。
商品房40年产权到期后怎么办
商品房40年产权到期后，土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费，房产所有权便得以延续。如果根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失，国家进行补偿。若是老旧房有类似拆迁的补偿，如果房子过于老旧或者变成了危房，且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时，那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。
商品房产权年限在房产证上吗
房产证上面是没有使用年限的，只要房子不倒塌，房产证都是有效的，只有土地使用证才有年限的规定，居住性质的土地使用证，使用年限都是70年，土地证会写明土地使用证到期的年限，土地的使用年限从开发商获得土地证开始算起，房产证对每一个房屋来说都是非常重要的，而且是房屋必不可少的资料之一，房产证在一定的情况下是为了证明房屋的所有权是归谁的，房产证也是房屋归属最直接，最简单的证明方式。土地有使用权，如果土地使用权到期的话，房屋也没有拆迁就如果继续使用土地，就需要再向国家缴纳土地的使用费。
