用户申请房贷，不一定要还清借呗。只要在申请房贷期间，借呗每期都是按时还款的，并且借款金额不高，那么就不会影响到房贷的审核结果。而用户的借呗有逾期还款记录，或者借款金额较高，那么就需要还清欠款，让征信恢复正常再申请房贷，否则这种状态申请房贷，可能会无法通过房贷审核。
借呗会影响房贷审核的两点分别是是否有逾期记录以及借款额度的大小，只要这两点符合要求，用户就可以放心申请房贷。
借呗未还清可以房贷吗
1、借呗将根据人行相关规定，适时上报征信系统，如有逾期，将会影响个人信用记录（包括芝麻信用）。所以还是要提醒大家，按时还款。当然在上报的时候会将信息如实反馈，但不会对大家的信用记录做任何评价，所以在征信报告中具体是否呈现，以及如何呈现还是要以征信报告显示为准的。
2、关于银行贷款的问题，其实是否会影响个人的银行贷款，主要是看大家的贷款银行的评估标准。
3、因为每家银行对于贷款的评估的侧重点是不一样的，有的银行更看重信用，有的银行更看重履约，有的更看重负债情况，每家银行的标准是不同的，具体看大家自己的贷款银行。
4、因此，如果你的借呗贷款情况，没逾期，并且结清了的话，一般不会有什么影响，不同银行贷款评估标准略有差异，具体还是要看你贷款银行的评估侧重点。
房贷能提前还清吗
房贷能提前还清。根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
卖房必须把房贷还清吗
1、卖房子是必须把房贷结清的，因为在申请房贷的时候，房产证是作为抵押物抵押在了银行。卖房子是必须办理过户的，而过户又必须需要房产证。只有结清房贷后，办理解除抵押手续，才可以拿到房产证，这样才可以将房子卖出去。
2、同时各城市对于二手房交易还有其他规定，如房产证拿满3年后才可以交易，那么房贷结清、拿回房产证，不满足拿证年限也是不能卖房的。
