1、可以。租房子肯定是要看房产证的,在尚未确认房东真实身份前(诸如房屋产权证明、户口本、身份证),不要答应任何交付订金的要求。正规交付订金,必须书面签写合法的收据单,写明收据的用途、金额和时间。
2、除了看房产证,租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等,以防不法分子欺骗钱财,防止被二手房东欺骗,不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照,找靠谱的中介单位介绍。
租房时可以让房东换灯吗
租房时可以让房东换灯。租房的时候如果房间的灯光坏了或者非常暗淡的话,是可以要求房东更换灯的。但如果在租房期间后,房东可能不会来更换,因为需要租户自己更换。所以租客们在租房时,要检查好房间的物品,看看是否有问题,只要在签合同之前都有权让房东更换。
房东直接租房注意什么
1、对房客进行筛选:要筛选房客,尽量选工作稳定、有修养的人。
2、房东要核实房客身份:要核实房客的身份,比如:查看身份证、护照、驾驶证等证件,同时还要访问房客姓名、工作、居住人数、用途等,并留下身份证复印件。
3、房子尽量不租给短期租住者:不要将房租给短租者,比如:只租1,2个月的人,以免短期内还要找过租客,此外,这类人的底细不是很清楚,很可能是犯案人员。
4、租房合同与内容:双方要将协商好的协议落实到合同中,并且在签合同时,要写明房屋中的物品清单,写明损害赔偿范围,写明租金的支付方式。
租房备案对房东不利吗
1、租房备案对房东并没有什么不好的影响,租赁备案只是为了让租赁市场更加的规范,是一种保障双方利益的有效行为,租赁备案可以有效避免房东一房多租的行为,也能对租客一些行为做约束而保护房东的利益。但很多房东还是不明白,生怕租赁备案会让自己的利益受损害。
2、不办理租赁备案的风险:对于房东而言,如果不办理租赁备案,一旦和租客发生法律纠纷,拿什么来证明自己和租客的关系的,如果没有办法证明,那作为房东的只能认栽。很多人可能会说,有租房合同啊,但是,租房合同能证明,但是租房合同的法律效力肯定没有租赁备案来得简单粗暴。不要觉得这种情况很少发生,只是没见过而已。像租客从室内扔东西砸伤了路人然后跑路,最后房东只能认栽;租客损坏了家里的电器,然后不和房东打招呼就搬走的,这样的事情绝对不是少数。如果办理了租赁备案,一旦有这样的意外发生,找到责任人就容易多了。