一般情况下，无人居住的房屋和小区其他业主一样交纳相同的物业费。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
别墅的物业费怎么收
1、别墅的物业费一般都是根据当地的市场调节价来决定的，所以并没有一个固定的数据。
2、通常情况下，只要别墅的物业费没有超过当地政府的调节价，并且有在物价局有备案就是合格的。
3、当然大多数物业公司都会给你出一个行得通的算法，比如保洁费用、绿色植物的养护费用等等，盈利一般会低于国家标准的那个值，而剩下来的物业费就会分摊给每位业主。
收物业费怎么记账
物业公司收取物业费入账分录：
借：应收账款
贷：主营业务收入
应交税费-应交增值税
确认税金减免为营业外收入
借：应交税费-应交增值税
贷：营业外收入
物业管理费包含的内容根据《物业管理条例》中规定如下：
管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
物业管理区域清洁卫生费用；
物业管理区域绿化养护费用；
物业管理区域秩序维护费用；
办公费用；
物业管理企业固定资产折旧；
物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
经业主同意的其它费用。
物业费收取标准不住人怎么交
如果是已经交房的情况，就算是不住人也是要按时缴纳物业费的，和其他住人的业主缴纳的物业费用是一样的。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人(如租户)约定由物业使用人缴纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位(开发商)交纳。但现在有些地区根据不同的小区规定，有些小区的物业有优惠，不住人的情况下，可能会对物业费有所优惠，但是具体情况以当地物业规定政策为准。
