高层超高层的划分

2024-09-06 经验攻略 582阅读 投稿:觅珍君

高层住宅为八层以上。国际通行划分为四类: 

第一类:层数8-16层,房屋高度在25-50米之间,通常称为小高层住宅;

第二类:层数17-25层,最高度达75米;

第三类:层数26-40层,最高达100米;

第四类:层数在40层以上,高度超过100米,称为超高层住宅;目前国内极少有超高层的住宅。

高层超高层的划分

超高层是多少层

超高层是大于等100m的房屋层数,在我国,民用建筑按地上层数或高度分类划分如下:

1住宅建筑按层数分类:一层至三层为低层住宅,四层至六层为多层住宅,七层至九层为中高层住宅,十层及十层以上为高层住宅;

2除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑,大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑);

3建筑高度大于等于100m的民用建筑为超高层建筑。

超高层住宅可以节约土地,增加住房和居住人口,如同样的地基建六层住宅与建12层住宅,土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍,尤其是在我国人口密度和建筑密度较高的地区,拆迁的费用很高,动员人口外迁的工作难度很大,但通过建设高层住宅就能较好地处理各方面的矛盾。

桂林为什么不建超高层

因为桂林早期的城市规划等,没有计划建设高楼,原因是桂林属于喀斯特地质区,本身在以前就存在建设难度,又因为桂林是以自然风景出名的城市,建设高楼与喀斯特自然风景存在冲突,就没有计划建设高楼,但现在又因为经济发展等现实因素,应该会在新区建设一定的高楼,或者建设卫星城市,后者可能性比较大。城市规划比较老,很多年前的规划里就没有高层建筑的概念,为了风景牺牲了高楼,桂林是一座长在风景区里的小城,楼太高的话会遮挡住那些景观。喀斯特地貌,桂林是典型的喀斯特地貌城市,地下石灰岩丰富,很难打下地基。

超高层建筑多少米

300米以上为超高层建筑。

超高层住宅的优点:

1、空气质量比较好,离地面的距离越高,空气质量也会好很多,因此超高楼层的住宅空气质量会比较好。

2、风景好,站的越高视野也就越好,超高楼层的住户通常可以看到低楼层看不到的风景。

3、噪音污染小,一般来说超高层住宅噪音污染会比较小,因为噪音也会随着距离的逐渐增加而变小,每高1层楼,噪音就会降低约10分贝。

超高层住宅的缺点:

1、建筑成本高昂,开发商在修建超高层住宅时,所使用的建筑材料和建筑工艺的成本会很高,日常管理成本也不低,一些空置率较高的高楼因此不堪重负。

2、实用面积减少、在修建超高层住宅时,为了使低层有足够的承重能力会增加剪力墙的厚度,因此剪力墙厚度会随着楼层的增加而加大,实用面积相对也会随之减少。

3、超高层住宅容易出现消防安全隐患,在发生火灾时,消防云梯只能达到30层的高度,住户想要逃生会比较困难。

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