1、房屋定位，对区域、价位先做定位。
2、找房屋线索。一般分两类，一类是在网上直接找个人房源，一类是找中介公司，现在个人房源基本上都被中介公司垄断了，所以找到最后往往还是通过中介。
3、看房。对于有意向的，觉得还可以，会线下看房，看看房子的基本情况。
4、谈价格谈协议。双方对租金、具体的租期、支付情况等进行沟通。
5、签署租赁协议，达成意向后，双方签署协议，支付押金和租金。
6、搬迁入住。
租房签约要注意什么
1、检查租房手续是否充足，出租人是否具有相应的条件。
房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。
2、租房的时候，尽量跟业主本人签订合约，不要跟二房东签合约。
与房主本人签订合同，注意选择正规的合同。若为转租，要拍下原租客与房东的合同，留下依据。若为中介租房，必须保证三方在场，三方签字，中介也要盖章。
3、签合约时，必须让业主出示房产证原件，产权证和业主的身份证件。
这样可以有效的辨别房子是否是房东所有，进而确认房东是否有出租房屋的权利;若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。通过中介签订合同，要查看中介与房东之间的委托代理协议，要注意代理时间;若为转租，应该查看二房东与原房主的租赁合同，确认其有转租权，并且复印原租赁合同。
4、签合约之前，要将业主房子内的所有东西列一个清单或拍照留存。
清点好承租房屋内的各种内部设施、物件，检查水路、电路是不是已经老化，或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用，水管是否通畅等等。一定要求出租人在房屋要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用，确认没有冗余的账单未结清。
租房定金能退吗没签约
1、虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。
2、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失，则租房押金应全额退还租客。
3、但是，给付押金的一方不履行合同义务的，无权收回押金;而接受押金的一方不履行合同义务的，并不承担双倍返还押金的义务。
4、租房押金退不退的问题应当双方协商处理，协商不成，可以向法院提起诉讼解决。
5、法律依据：
6、依据《中华人民共和国合同法》第七章违约责任：第一百零七条
7、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
租房签约有哪些注意事项
1、房屋租赁合同中需写明双方当事人的实际情况，如出租人与承租人的姓名、电话及住址等；
2、写明房屋的具体情况，如房屋的地理位置、面积大小、装修情况等;
3、合同中需约定好租赁期限，时间应精准到年月日；
4、检查合同是否写明房屋租金的金额及支付方式，以防租赁期间房东擅自提高租金；
5、在合同中约定违约的解决办法。
