要看具体的房屋价值及债务数额，符合以下条件时可以强制执行：如果被执行人名下的唯一住房，超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，人民法院可以执行。
房产可以强制执行吗,唯一房产可以被强制执行吗
1、房产可以被强制执行，但唯一房产法院不得强制执行。按照字面意思来理解，当债务人名下只有这一套房子的时候，法院拿这个房子也没办法，不能将债务人赶出去，不能将房屋拍卖用于还债。不过下列情况除外。
2、被执行人有合法可居住房屋。
虽然被执行人本人名下只有一套房产，但是如果其有扶养义务的人名下有房产的话，被执行的人这唯一住房就是可以执行的。比如说父母欠债不还且名下只有一套房产，但只要其成年子女名下有房产，那么父母的唯一住房就可以被强制执行。
3、有转移产权行为的。
当法院判决还款后，有的债务人依然不愿意还钱，想钻“唯一住房不可执行”的空子，将名下多余的房产转移到他人名下，导致当强制执行财产时只有唯一住房。这种情况一经查实，具有财产转移性质的房产赠与协议无效，被执行人名下的房产（无论是否唯一）都还是会被强制执行用于还债。
4、不符合最低生活标准的住宅。
法院不强制执行唯一住房是为了给债务人最低生活保障，但不是为了让债务人逃债避债的。有的债务人认为，反正唯一住房不可执行，自己就往好了买、往大了买，这样又不用还钱，又有好房子住。这是不可能的，如果债务人的住宅超过了当地最低生活标准（可参照当地公租房面积及装修配置），法院就可以执行该唯一住宅，在执行后债权人为其提供符合标准的住宅或参照当地房屋租赁市场的平均租金支付一定的金额。
房产满五唯一什么意思
房产满五唯一的意思是说房产的持有时间已经满五年并且为房主名下的唯一住房，购买“满五唯一”的二手房可享受免征增值税和个人所得税的双免税费优惠。“满五”是指以房产证出证日或契税票出票日算起始日期，房产的持有时间已满五年或超过五年；“唯一”是指房主名下登记的只有这一套产权房。
满五唯一是商业房产吗
1、满五唯一不是商业房产，说明如下：
2、“满五唯一”即满五年且唯一住房的意思。满五年：是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。唯一住房：是指房屋所有权人在本地有且只有一套住宅性质的房屋（即该套房屋）。但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。
3、相关说明：
4、满五唯一享受税费优惠政策如下：
5、首先，卖方的房产证满5年，并且是家庭唯一住房的，购房者不需要缴纳个人所得税。
6、其次，卖方的房产证不满2年，购房者需要缴纳房产交易差额20％个人所得税（或者计税价格的1％）；以及增值税（税率为5％）。
7、最后，卖方的房产证满5年，但并不是家庭唯一住房的，购房者需要缴纳房产交易差额20％个人所得税（或者计税价格的1％）。
