如果房子刚买并且已经在本地房管本门备案了,就不能通过变更购房合同姓名方式把住房过户给他人了。需要还清贷款,注销他项权证,缴纳契税,住房维修基金等税费,办理下姓名房产证,契税证,土地证,才可以把住房产权买卖过户给他人。
房子卖了户口怎样空挂,房子卖了,户口能空挂吗
房子卖了,户口不能空挂。空挂户口是不合法的。根据情节轻重,依法给予治安管理处罚或者追究刑事责任。
《户口登记条例》第二十条 有下列情形之一的,根据情节轻重,依法给予治安:1、不按照本条例的规定申报户口的;
2、假报户口的;
3、伪造、涂改、转让、出借、出卖户口证件的;
4、冒名顶替他人户口的;
5、旅店管理人不按照规定办理旅客登记的。
房子卖了户口怎么办
1、城市居民将原有房屋出售,在同一城市亲友处寄住或租房借房居住的。可将户口迁到本人单位集体户上或亲友处,凭房屋买卖契约、亲友同意落户证明办理。
2、【法律依据】
3、《户口登记条例》第十七条规定,户口登记的内容需要变更或者更正的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候,可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。
房子卖了以后出现问题谁承担
这取决于实际情况。 例如,如果房屋在出售前出现问题,如果事先有合同在,则可以要求对方承担修理、更换、降价等违约责任。如房屋售出后出现问题,交房后原业主不承担任何责任。原因由买方承担,但法律另有规定或双方另有约定的除外。