买二手房没有房产证只有购房合同不可以买。因为没有房产证的房子不能交易过户，而且有房产证，但有抵押的房子也不能交易过户。只能等房产证下发，且没有抵押的情况下，才能进行交易过户。
根据房产交易的要求规定：只有拿到房产证的二手房，才能上市交易，这个是基本的条件。没有房产证的房子，是无法办理过户的，而只有过户了，这个房子才能完全属于购房者的。
可以买出租中的二手房吗
只要卖方所出售的二手房是符合房屋交易条件的，那么就算是卖方的房子处于出租中，购房者也是可以去购买这套二手房的。不过需要提醒购房者的是，我国现在有相关的法律规定买卖不破租赁，这也就是说，只要租客的租约并没有到期，那么就算是你购买了这套房子之后，也是没有权利要求租客搬走的。
无房产证的二手房可以买卖吗
无房产证的二手房不可以买卖。没有产权证的二手房交易是不合法的。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
【法律依据】
《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(三)依法收回土地使用权的；
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
(五)权属有争议的；
(六)未依法登记领取权属证书的；
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二手房没有购房合同吗
1、二手房买卖是有购房合同的，一般分为三方（卖方、买方、中介方）购房合同、两方（买方、卖方）购房合同、在房产交易系统网签的买卖双方的网签合同。
2、买二手房注意事项：二手房一般都被原房东装修和使用过，因此，买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。
