预售房如果能够正常完工交付的话是有房产证的，只有两个要求，一是开发商手续齐全，二是房屋符合交付标准。预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。
售房的合同
现在买房子的人越来越多了，然而这些人大多都是贷款的，在买房子时是需要签合同的，也就是房屋买卖合同，内容比较多，包括房屋买卖合同基本条款，这里面包括了结构，房屋位置，建筑面积，售价，支付期限，交房期限，产权转移登记，质量标准等等，内容非常丰富，而且比较重要。在签订合同之前应该仔细的阅读，千万不要出现错误，一旦被套路损失肯定比较严重。
在买房之前，双方必须得签订售房合同，然而这也是买房的根据，售房合同包括结构，房屋位置，建筑面积，售价，支付期限，交房期限，产权转移登记，质量标准等等。
个人售房广告怎么写
个人售房广告首先要写明出售房屋的位置、小区、面积、户型、建房时间、结构、楼层、产权、朝向、装修程度、房屋内设施、是否有电梯、出售价格等内容，还要写清楚出售人的联系方式，方便购房者与之联系。此外，售房广告要用通俗易懂的文字来叙述，格式要简单，条理要清晰。
扩展资料：卖房途径：
1、网上卖房
很多大型房地产网站或者生活服务类网站都可以免费发布卖房信息，快速便捷，日渐成为人们的首选。但是也需要注意不能太轻信网络上的内容，谨防受骗。
2、通过中介出售
由于二手房交易过程时间长，流程多，通过中介卖房是省心的方式。但业主也需要警惕一些风险，尽量通过正规合法、口碑好、服务质量优的大中介。
3、个人出售
通过个人出售房源主要包括寻找亲属、朋友等方式。不通过中介进行二手房交易便要仔细了解二手房买卖的程序、手续、所需材料等常识。
售房协议怎么签订
售房协议签订方法如下：
1、明确买卖双方基本信息。
2、明确房屋基本情况。
3、明确房屋权属情况。
4、明确成交价格和付款方式。
5、明确权属转移登记和户口迁出期限。
6、明确房屋的交付和验收的时间。
7、明确纠纷处理方式，各种费用的分配及违约处理方式。
