1、没有房产证的房子无法证明产权,不能买卖交易,不能过户。
2、如果遇上自然灾害、有折迁、政府征收等,没有房产证的房子赔偿低,因为没有房产证的话,是不能证明房产是何年何月修建的,只有按低的价赠偿,或按成本估价。
3、不能用房产作抵押贷款,因为没有房产证,无法证明房屋产权,不能申请贷款。
无房产证的房子有哪些风险
1、房屋无法转让:如果房屋想要进行过户、买卖、赠与和继承都是需要有房产证才能去办理的,没有房产证的房屋会导致继承合同、赠与合同的无效。并且对于很多夫妻而言,房屋产权的划分一直以来争议就比较大,并且没有房产证的房子是无法进行分割的。
2、产权不受法律保护:房屋如果有房产证那么肯定是会受到法律的保护的,但是如果房屋主人购买的房子没有房产证,那么产生房产纠纷时,房主的权益是不受到法律保护的。也就是说,没有办理房产证的房屋在实质上还是属于开发商,如果受到欺诈的情况下,购房者可能房钱两空。
没有房产证的房子能买吗
1、除非产权可以办下来,否则不建议购买,因为存在诸多隐患。
2、这类房子不受法律保护,万一遇到拆迁,很可能得不到应有数额的补偿款。
3、就算你是找公证处去公证过产权,也无济于事,而且一般公证处都不接这种单子,很不保险。
房子没有房产证是不是业主
房子没有房产证不是业主。业主是指住宅物业的产权人,其拥有使用权、所有权,不过不具备土地的所有权,同时业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织。