法院拍卖的房产可以购买，司法拍卖的房子指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的，私人查封也有。其实买“法拍屋”与买其他楼盘并没有什么大差别，都要留意物业的权属，一定要是“干净”的物业。
夫妻共同房产法院可以拍卖吗
1、夫妻一方个人债务，法院有权利执行夫妻共同房产中一方的份额。
2、【法律依据】
3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。
4、共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。
5、查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。
6、共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。
冻结的房产法院多久拍卖
对于房产一般没有冻结的，应该是查封或者拍卖等，动产财产才是冻结的。查封、扣押、冻结财产的期限：人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。关于拍卖，法院要拍卖查封、扣押、冻结财产的，应当和当事人协商确定拍卖机构。所以何时拍卖，法院会通知你的。
【法律依据】
第一百零三条，财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产税费主要有以下几笔。
第一，营业税费。主要占5.55%，2年以上免征。
第二，过户契税。主要占1.5%到3%左右，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定。
第三，土地转让费，主要占1%。
第四，交易登记费，80元。
第五，交易手续费，每平米6元左右。
第六，印花税。占0.1%。
第七，个人所得税，由受拍方负责，占1%。
第八，拍卖手续费，由受拍方负责，占3%。
以上是我的解答，希望能够帮助到你，谢谢！
