公积金贷款相比商业贷款一般有以下两个优势：
1、贷款利率更低，公积金贷款在央行公布的基准利率里是明显低于商业贷款的。
2、首付低，商业贷款首付最低需要30%，而公积金贷款首付最低为20%，相对而言买家承担的首付压力小。
公积金贷款有什么要求
公积金贷款申请要求：
1、申请公积金贷款需具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；
2、申请公积金贷款时已连续足额缴存住房公积金一年以上（不同城市要求有所不同，具体咨询当地的公积金管理中心）；
3、申请公积金贷款需具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；
4、所购房屋已按规定支付购房首期房款；
5、申请公积金贷款需具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
6、所缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
住房公积金贷款有什么要求
1、作为贷款人年龄必须要达到一定的要求，年龄需要达到18周岁以上，并且要在当地有稳定的工作和收入，这样能够保证是有资金还款的。
2、同时每个月的工资都需要高于每个月的贷款金额，也就是说需要具备偿还贷款的能力。
3、贷款人的征信必须良好，并且还要提供近半年的银行流水或者是工作证明。
4、使用公积金贷款最多只能够贷款两次，不能够使用第3次，第3次只能够用商业贷款或者是全款的方式购买房子。
