会导致房产抵押无效的情况有：
一、未按我国《担保法》要求办理抵押物登记手续。我国《担保法》第42条第2项规定，以城市房地产或者乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，必须到县级以上人民政府规定的部门办理抵押物登记。签订抵押合同后不办理抵押物登记的，抵押合同无效。
二、未经房产所有权人同意，以他人房产作抵押。这样做不但抵押关系无效，而且构成侵权。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第113条规定：“借款人以自己不享有所有权或经营管理权的财产作抵押物的，应当认定抵押无效。;
三、未经共有人同意以共有房产作抵押。这样做不仅抵押关系无效，而且侵犯其他共有人的合法权益，由房产抵押引发侵权纠纷。
四、用于抵押的证件不齐全。
在哪些情况下会导致遗嘱无效
1、遗嘱无效的要件有：
2、(一)遗嘱人没有遗嘱能力；
3、(二)遗嘱不是遗嘱人的意思表示；
4、(三)遗嘱的内容不合法或违背社会公共利益。
5、【法律依据】
6、根据《继承法》第二十二条，无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。
7、伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
怎么查询房产抵押情况
1、可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押、买卖等档案都可以查询得到。
2、【法律依据】
3、《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
什么情况会导致社保失效
1、我们平时都知道，转交自己的社保卡给他人就医是会导致社保失效。
2、冒名使用，将本该自己支付的医疗费用，使用他人的医保卡支付，这样是会导致社保失效。
3、伪造或是使用虚假病历、处方、检查化验报告单、疾病诊断证明等医疗文书和医疗费发票，将这些不当行为作为医保卡账号报销的凭证，这是一种医保欺诈，同样会导致社保失效。
4、持社保卡者使用社保卡在医院报销超出病情所需药量的药物，再转手卖出，这种违法操作属于套取社保基金行为，也是会导致社保失效。
5、骗取医疗保险基金，如以药换药、转卖药品、套用和虚开检查治疗项目等不正得利行为，导致社保失效。
6、持卡人使用社保卡购买生活用品等与疾病吴志杰关系的用品，会导致社保失效！
